オーナー様の資産を24時間体制で見守ります

オーナー様の貴重な資産であるアパート・マンションは、資産価値や安定した入居率のためにも常に良好な状態を維持する必要があります。しかし入居・退去の繰り返しによる人の出入りや時間の経過は、建物の見える所見えない所に影響が出るもの。大切な建物を不都合無く総合的に運用管理させていただくのが愛協の仕事です。 私たちは24時間体制のシステムを活かし、オーナー様・入居者の方に常に快適な生活を営んでいただけるよう心がけております。 豊富な実績を活かし、より細かな管理サービスに取り組み、多方面より信頼をいただいております。 愛協の建物管理総合システムにお任せしてみませんか。

愛協の建物管理システム

愛協ではオーナー様のアパート・マンション建物の保全から入居者トラブルまで総合的にカバーできる体制を整えています。

サービス内容

入居者管理

入居者からの苦情処理、および居住者導師の共同生活におけるモラルの指導にあたります

建物の保全管理

建物や敷地内における不良箇所を点検、報告、修理いたします。（なお、修理については業者に依頼した場合はオーナー様の実費負担とさせていただきます。）

法令による点検・報告

受水タンクの内部清掃、水質検査、消防設備の点検等の業者依頼、報告書の提出等をいたします。

水道料管理

各部屋ごとの個別水道メーターの検針、使用料の算定、入居者への料金支払いのお知らせと送付。水道料金入金額の一覧表の作成、およびオーナー様への送付。

建物の衛生管理

共用部分の定期清掃、およびゴミの処理。

付帯設備の点検・維持管理

建物および敷地内における付帯設備の故障の点検、報告、修理をいたします。（修理実費はオーナー様の負担となります。）

退去時の立会い・修理・精算の管理

退去時における明け渡しの立会い、室内の修理箇所の確認、修理負担の決定と修理、修理確認、および保証金精算を行い、オーナー様に報告します。

家賃管理

入居者への毎月の家賃支払い額のお知らせ、送付、およびオーナー様からの未入金連絡後の督促、また家賃等入金額の一覧表を作成、オーナー様へ送付します。

その他

町内会関係の諸業務、証明書の発行等を行います。その他管理で大変なこと、心配なこともお任せください。

機敏なフットワークで確実な営繕業務

愛協では、アパート・マンション・借家等賃貸住宅に関する入退去の際の室内リフォーム営繕事業も行っています。インテリア職人、大工職人、左官職人、水道および電気関係等さまざまな専門家を24時間体制で確保し、お客様をフォローします。

営繕システムの特徴

• 実績豊富なスタッフが24時間親切に対応いたします。
• 畳の製造工場を備えているため、きめ細やかな対応が可能です。
• 一括受注システムのため、お客様の通常業務を圧迫しません。
• 修理は迅速、空室期間のロスを防ぎます。
• 安全安心な施工修理がお値打ちに受けられます。
• 高架水槽、受水槽の定期検査や清掃までカバーします。